住宅ローン 変動 - 住宅ローン比較NAVI

ていたら…4月より「住宅ローン金利」一斉引き上げという話を目にしました。まずは大手銀行からだとは思うのですが、引き上げされると平均何%ぐらいになるのでしょうか?私は8年前に変動の住宅ローン(現在2.375%)を組ん

2月に住宅ローンの申し込みをしますが、3年固定と変動金利で迷っています。どちらも全期間1,2%優遇、35年ローンです。どちらも毎月の返済額は同じくらいなので、自分では3年固定の予定でしたが、変動金利を勧められまし

住宅ローンを組む際に同じ35年で組むのでは 例えば2%の変動金利と、3.5%の全期間固定金利とでは 融資の可能額は、返済負担率が低い変動のほうが多いのでしょうか 当然金利変動によるリスクはあると思いますが

住宅ローン金利について質問します。今後、推測で結構ですのでどうなると思いますか?変動と固定とどっちが有利でしょうか?サブプライムを考えると変動金利は何処か類似している気がします。将来、日本版のサブプライムが起こるのでは?よく

決まり住宅ローンについて悩んでおります。この場にて皆様のお知恵を拝借できればと思っております。物件価格2600万円頭金1150万円借入金額は1600万円期間は25年年収380万円年齢32歳にて某都市銀行の仮審査はパス出来ております。そこで現在の変動金利

の住宅ローン金利は、毎月変動型が1.70%、半年変動型が1.25%で、毎月変動型の方が0.45%高くなっています。銀行にとっては、毎月変動型の方が金利変動のリスクが低く、調達金利も低くてすむはずですから、毎月変動

2008年11月に住宅ローンをを組みます。固定と変動金利で悩んでいます。2008年10月末に政策金利が0.2%下がりました。ほとんどの銀行が住宅ローン変動金利は来年4月まで2.875%のままと聞きますが、近いうちに下がることは

住宅ローンの契約について悩んでいます。こちらの状況は、金融機関:三菱東京UFJ銀行借入金額:2,300万円契約期間:35年金利優遇:全期間1.4%年齢:35歳職業:会社員年収:600万円優遇後の金利は以下の通りです。変動金利 : 1.475%5年固定

購入する事になり頭金300万円を用意し諸費用などもろもろなどもありローン返済金額が1130万円です。この度変動金利2.625%35年で住宅ローンを組むことになり、不動産屋はまずは金利の安い変動でとおっしゃっているのですが、どうなのでしょうか?こ

住宅ローンはフラット35?変動金利?固定金利?皆さんは、どういう基準で決めていますか?今は金利が低いので固定金利が良いのですか?

住宅ローン 変動金利か固定金利か選択に悩んでいます。2009年秋、住宅ローンは変動か固定か！！？？住宅ローンについて迷っています。Ａ銀行 0.875％ 変動 でいくべきか、Ａ銀行 １．６％ １０年固定 でいくべきか 固定期間中の繰上返済手数料 21,000円Ｂ銀行 １．７％ １０年固定 でいくべきか。 固定期間中の繰上返済手数料 3,150円どちらがよいのでしょうか。私、年収６００万 ２０年返済予定 借入２０００万 です。初めての借金のことなので、アドバイスお願いします。

住宅ローン（変動金利）の繰上げ返済と、住宅ローン減税について質問です。今年（平成20年）の3月に約4000万円の新築マンションに入居しました。 ローン実行も3月末です。 その際、某都銀で変動の住宅ローンを組み、2000万のローンと1500万の ローンの2本立てとしました。（←途中でどちらかを固定に変更したい場合、 可能なように2本立て） どちらも変動金利・35年・当初借入利率1.475（1.4優遇）です。 できれば、金利の安いうちにどんどん繰り上げ返済をしていきたいのですが、 その方法として、 A：2000万のローンの方から先に返済する B：1500万のローンの方から先に返済する C：どちらも均等に返済していく のどれが最も良いでしょうか？ また、月々の返済に10万円ずつ上乗せして繰上げ返済する場合、 A：毎月10万円ずつ返済する B：夏と冬のボーナス時に70万（60万＋ボーナスより10万）返済する C：毎年1回140万返済する のどれが良いでしょうか？ （この銀行は繰上げ返済の手数料はかからないとのこと） また、本当に知識がなくお恥ずかしいのですが、昨今ニュースになって いる住宅ローン減税がさっぱりわかりません。 主人の収入（今年は800万ぐらいになりそうです…）に課税される所得 税から、いくらかが返金される（？）と考えて宜しいのでしょうか？ 住宅ローン控除を受けるに当たり、今後役所や税務署に出向いてする べき作業はどのようなものですか？ （どのような書類や手続きが必要か） こうした案内は、しかるべき時期になったら市町村or税務署orマンション のデベ等から何か通知が来るものなのでしょうか？ 初歩的な質問ばかりで恐縮ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

短プラより低い金利の住宅ローンについて 一般に、政府の基準割引率に約１％上乗せした短期プライムレートに、また約１％上乗せして、住宅ローンの変動金利が決められていると思うのです。そして現在、基準割引率は０．３％、都市銀行の短プらは１．４７５％（私が住む地銀は２．２２５％）、大手都市銀行の住宅ローン変動金利は２．４７５％（私が住む地銀は２．７２５％）です。 ところが、S銀行は、なんと１．２％と短プラ以下となっています。何故、こんなことが可能なのでしょうか？ 変動金利は年２回見直されるけど、短プらが動かなければ、そのままのはず。そして、短プらの基準となる割引率は、この８年間、７回見直されただけで、０．１～０．７５のレンジです。 もし、このことが続けば、S銀行で借りれば、２％以上の金利を払わなくていいことになりそうですが、そんなことが続けられるんでしょうか？ ぜひ、色んな人からのコメント、ご回答をお願いします。 http://ranking.co-site.jp/housing-loan4/

住宅ローン・変動と固定どちらがいいですか？新築で住宅を購入致しました。 ２５００万円の借入金で３５年ローンを組もうと考えておりますが、変動と固定どちらで借りようか迷っております。これから金利は上がる傾向だとか、低金利はまだしばらく続くだろうとか・・・意見が分かれていて決断が出来ません。主人の年収は５００万、私のパート収入は１００万円。子供は中学生と小学生の二人います。繰り上げ返済はなるべく毎年していきたいとは考えています。無謀な住宅ローンになると思われますか？ご指南下さい。

変動金利終了の住宅ローンについての質問です一般的サラリーマンです。今春に5年間の住宅ローン変動金利（1.3％・三菱東京UFJ）が終了になります。残金1500万円を15年間で返済するプランを描いています。このまま上記銀行を変動金利5年間で継続した場合2.475%の金利となります。＊金利は交渉というものが可能なのでしょうか？（給与・光熱費はすべてこの銀行から引き落とされています）または借り換えとして地元の横浜銀行の金利優遇2.475%-1.5%で0.975%借り替えるべきか思案中です。このままの金利の場合なら横浜銀行の借り換えが得するような気もしますが三菱東京UFJ銀行が1%でも優遇してくれれば借り換えしなくてもいいのではと思いながら悩んでおります。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。

住宅ローン変動金利は何%ですか？2.625%が主流？昨年3月に住宅ローンを変動金利で借入、返済中なのですが基準金利と金利の見直しについて質問させてください 変動金利(短期プライムレート基準) 優遇利率-1.5%特約期間5年、6年目以降全期間-0.8% 昨年3月時点では2.375%-1.5%=0.875% 昨年10月の金利見直により2.625%-1.5%=1.125% その後、取引銀行のホームページや関連サイトで見る限りでは現在まで変動金利の増減はありませんでしたので、当然、5月上旬に今後半年間の金利(1.125%)通知と返済予定表が送られてきました。しかし、6月に入って、前回の金利1.125%は誤表記でしたと、お詫びの手紙を同封し利率を1.375%に訂正され返済予定表も修正されたのです。 契約時の説明資料を見ると、変動金利は半年ごとの基準金利の増減により適用利率を決定し、返済日(26日)の1ヶ月前に通知します。利率計算例も明記されていました。 取引先の銀行に電話で問い合わせたのですが、申し訳ございませんの一点張りで、納得できる説明もありません、又、ホームページの利率について尋ねると、店頭表示は2.875％になっており、ホームページでは新規契約者の利率を掲載しております。掲載方法は現在対応中です。と応えるだけでした。 そこで質問ですが ホームページ上は昨年10月以降6月まで基準金利の増減が無く、安い利率のみが掲載されて、注意書きもありません、借入時期によって適用利率が違うのは固定金利だけではないのでしょうか(金利優遇別途あり) また、通知時期や方法には問題ないのでしょうか、契約違反や規定を犯しているとも思われるのですが、対応方法のアドバイス御願します

住宅ローン変動金利について先日新築住宅を契約し、2700万の借入予定です。 固定にするか、変動にするか検討中です。 主人は変動にしたいようです。 理由は、 金利があがってきたと思ったらすぐに固定に変えればいい。 いつでも手数料は5000円で変更できると。 固定を渋る理由は、 固定期間の間に、金利が大幅に上昇した場合、 再契約までなにもできないからといっています。 主人が言っていることも、なんとなく納得ですが、 そしたら、変動にデメリットなんてないのでは？と思いました。 そもそも変動のしくみがよく分かりません 主人任せでなにも分からず進んでいき不安です。 素人主婦。経済のことよく分かりません。 皆さんはどう思いますか？？？ ご意見をお聞かせください。

住宅ローン、変動性か固定性３年、10年どれがいいでしょうか？３６００万円の住宅を購入します。３５００万借りる予定です。頭金２００～３００万。彼年収５３０万（内ボーナス２００万）私年収１７０万（パート）。２人合わせて、貯蓄は４００万。親の援助３００万。現在は婚約中で、入籍と同時に入居予定であり、結婚式や新婚旅行や家財道具などの購入金も残しておきたいです。共働きですが、いずれは子どもを１～２人はほしいと考えております。住宅ローンの変動性と固定性のメリット、デメリットもそれぞれ教えていただくと大変力になります。お願いします。

住宅ローン変動金利の罠？一年前から変動金利で住宅ローンを返済中で、10月、4月の金利見直し月が2回過ぎました ローン実行時点では２．３７５％でしたが、10月で2.675％、4月で2.825％になったのです。 銀行ホームページでは2.675％の表示しかなく、返済予定表を見て気づきました。 問い合わせてみると、新規借り入れの場合のみ2.675％でその他は2.825％になったそうなのですが許されるのでしょうか？ お金を借りといて言うのは何ですが、最初と話が違うように思います。 ほかの銀行でも同じなのでしょうか？

新規住宅ローン。変動か10年か35年か新規で住宅ローンを組みます。条件は次のようになります。 ・ローン3700万円（頭金1000万円で総計4700万円）。 ・注文住宅のため、3700万円のうち、最初に土地代1500万円を、半年後に上物代2200万円が必要になります。 ・年収750万円 ・当方独身の為、最初の数年（3年くらい）は年200万円の繰上げ返済を実施予定。 ①変動 1% （都銀） ②10年固定 2% （地銀） ③35年 2.62% （ネットバンク。申請に時間が掛かる為、時期的に利率は上がるかも?） 上記条件の場合、どのタイプにするのが良いのでしょうか．．．？ また、皆さんならどれを選ぶか・そしてその理由、という切り口でも構いませんので、 ご参考にさせていただきたく、ご意見をいただければと思います。 よろしくお願いいたします。

... 変動金利を0.25％引き下げる優遇措置を実施している。これに対して大手行の１月の変動金利は年1.275～1.475％程度。 頭金が多いと、0.2％程度下がる場合もある。 住宅ローン金利「変動型」競争激化 住信ＳＢＩネット、年0.975％ [1月6日/日本経済新聞 ...

みずほ銀行 は変動金利型住宅ローンの金利を、現行の年2.875%から0.2%引き下げて、年2.675%にする。2008年12月1日の新規実行分から適用する。変動金利型住宅ローンの金利見直しは通常年2回（4月と10月）に行われるが、10月末に日本銀行が政策金利を引き下げ ...

... 現状 サラリーマン大家さん 住宅ローン変動金利のリスクTOP サラリーマン大家さん 不動産で豊かにTOP 住宅ローン変動金利のリスク 変動金利についてあれこれ 銀行は 変動金利によって リスクなしで費用をかけずにお金を 増やす仕組みを ...

... 適用金利が変動します。 しかし、その新しい金利が適用されるのは、翌々付きの返済分からとなりますが、住宅ローンの返済は後払いのため、実際の返済額に影響があるのは４月変動分は７月返済額、１０月変動分は１月の返済額に反映されます。 ...

誰もが悩む住宅ローンの金利選択。 今の変動金利って安いですね。 住宅ローン控除で逆にお小遣いがもらえるぐらい。 しばらくはこの状況が続きそうだし、 どう考えても変動の方がいいような気もしますけど、 でも不景気だから金利が上がら ...

バーナンキＦＲＢ議長は、自分が借りている住宅ローンを変動から固定に切り替えた。米国の金利は先行き上昇すると市場は見て、ドル買いに動いている。

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名古屋の金融機関の住宅ローン利用者の間で、変動金利タイプへの関心が高まっている。新規実行ベースで主力の「１０年固定」に加え「３年固定」や「変動金利」の構成比がじわり増加しているほか、既存のローン利用者も特約期間（３年 ...

... 私は住宅ローン（変動金利）をかかえておりまして、そのリスクヘッジとしてさっそくCFDの日本国債先物を取引しようかと考えております。ただ、FX以外のトレード経験がないため ...

... また、繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択すると有利になる場合が多いようです。 固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をするとき、手数料がかかります。 変動金利型住宅ローンですと、繰り上げ返済をするときの手数料がかからない場合が ...